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Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Landgasthof mit Gaststube, Clubzimmer
Saalbetrieb, Sommergarten, Kegelbahn, Fremdenzimmer

Haus 14

Objekt-Nr.

662

Lage:

21789 Wingst

Haustyp:

Landgasthof

Baujahr:

1980

Grundstücksgröße:

ca. 22.700 m²

Etagenzahl:

3

Nettonutzfläche:

ca. 836 m²

Gaststube:

ca. 25 Plätze

Clubraum:

ca. 30 Plätze

Saal (variabel):

ca. 250 Plätze

Fremdenzimmer:

10

Appartements;

2

Eigentümerwohnung:

1

Energieausweis:

Ausweis:

Energieverbrauchssausweis

Endenergieverbrauch Wärme:

192 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Strom:

 19,02 kWh/(m²a)

Vergleich mittel2

Baujahr:

1980

Energieträger:

Erdgas

Energieeffizienzklasse:

 

Heizung:

Zentralheizung (Blockheizkraftwerk)

Übernahme:

nach Absprache

Besichtigung:

nach Absprache

Käuferprovision:

5,95 % inkl. MwSt. *)

Kaufpreis:

450.000,-- €

Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert

Widerrufsbelehrung

Saal Eingang

Gebäudeansicht Schießstand, Lager, Küche

Gartenansicht39

*) = 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung:
Im Ferienort Wingst befindet sich diese alteingesessene Gaststätte. Die Gebäude werden von der Eigentümerfamilie seit ca. 200 Jahren bewirtschaftet. Der Landgasthof soll nun altersbedingt in kompetente Hände abgegeben werden. Der Grundstein für die heutige Gaststätte wurde im Jahre 1912 gelegt. Seitdem wurde der Betrieb ständig erweitert und erneuert. Der Gasthof verfügt neben dem Gastraum über ein Clubzimmer, einen Saal der variabel unterteilt werden kann, eine Doppelkegelbahn und einen Schießstand. Im Obergeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung und zwei Appartements. In einem Nebengebäude sind die Fremdenzimmer eingerichtet. Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 21 KW wurde auf dem Dach installiert und liefert Strom für den Eigenbedarf und den Verkauf. Ein Blockheizkraftwerk wird unterstützt von einem Holzbrandkessel und einer Brennwert-Gastherme. Der Gasthof richtet Veranstaltungen, Hochzeitsfeiern, Vereinsfeste, Familienfeste und mehr aus. Der örtliche Schützenverein nutzt die Schießstände, örtliche Kegelvereine die Kegelbahn.

Clubzimmer

Gaststube, Tresen

Gaststube

Saal eingedeckt

Ausstattung:

  • isolierverglaste Hartholzfenster
  • Außenjalousien (Gästehaus)
  • Clubzimmer
  • Gaststube
  • Saal
  • Kegelbahn
  • Schießstand
  • Parkett
  • Fliesen
  • Parkplätze
  • Teppichboden
  • PVC
  • Gastronomie-Küche
  • Kühlraum
  • Duschbäder
  • Toilettenanlagen
  • Blockheizkraftwerk (2006)
  • Dachs-Holzbrandkessel (2006)
  • Erdgas-Zentralheizung (2017)
  • Photovoltaik, ca. 21 kW (2008)
  • Garagen
  • Keller
  • Gartenterrasse
  • Der Gasthof ist in Betrieb und vollständig eingerichtet
  • Gaststube: ca. 25 Plätze
  • Clubraum: ca. 30 Plätze
  • Saal: ca. 250 Plätze (variabel)
  • Gartenbetrieb: ca. 45 Plätze
  • Parkplätze: ca. 50
  • alle Anschlüsse wie:
  • Wasser
  • Abwasser - Klärgrube (2029)
  • Strom
  • Telefon (DSL)
  • Erdgas
  • Satellit

Saal mit Bühne

Saal

Küche, Ansicht

Küche, Ansicht Kochen

Schießstand 1

Schießstand oben

Parken

Grünland Weide

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