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Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Großes Wohnhaus
Ein- oder Zweifamilienhaus
Eigennutzung und/oder Vermietung

Haus mit Teich1

Objekt-Nr.

691

Lage:

27624 Drangstedt

Haustyp:

Ein- Zweifamilienwohnhaus

Baujahr:

1977

Grundstücksgröße:

ca. 943,5 m²

Etagenzahl:

2

Wohnfläche:

ca. 265,34 m²

Ausbaureserve:

Anbau

Nutzfläche:

ca. 139,87 m²

Zimmer:

11

Schlafzimmer:

8

Bäder:

3

Objektzustand:

gepflegt

Energieausweis:

Ausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

62,9 kWh/(m²a)

Vergleich mittel2

Baujahr:

1977

Energieträger:

Erdgas

Energieeffizienzklasse:

B

Heizung:

Zentralheizung

Bezugsfrei:

nach Absprache

Besichtigung:

nach Absprache

Käuferprovision:

2,9 % incl. MWST

Kaufpreis:

329.000,-- €

Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert

Widerrufsbelehrung

Haus hinten33

Haus vorn34

Garagen11

Objektbeschreibung:
Dieses große Wohnhaus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es verfügt neben dem Wohnbereich über eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und eine Werkstatt. Im Gartenteil sind ein überdachter Freisitz, eine Südterrasse, ein Gartenhaus und ein Gartenteich angelegt. Angrenzend zum Grundstück stehen ca. 4.900 m² Grünland zur Verfügung, die sich zur Pferdehaltung eignen und zusätzlich erworben werden können. Das Haus ist 1976/77 in seiner jetzigen Form entstanden. Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten, die einzeln oder als große Wohnung genutzt werden können. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt. Die Wohnfläche von ca. 265,34 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar. Neben einer offenen (südlichen) steht eine weitere überdachte (östlichen) Terrasse mit Windschutz zur Verfügung. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt (1976) und isoliert. Die Kunststofffenster (1977) sind Isolierverglast und überwiegend mit Außenjalousien versehen.

Wohn EG

Wohn EG1

Schlafen EG

Küche EG1

Ausstattung:

  • Küche mit EBK im Erdgeschoss
  • Küche vorbereitet im Obergeschoss
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Außenjalousien
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Erdgas-Zentralheizung (2008)
  • Solar zur Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser (2005)
  • alle Anschlüsse wie:
  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon (DSL)
  • Erdgas
  • Satellit
  • Stauraum im Dachboden
  • Einzelgarage
  • Doppelgarage
  • Werkstatt
  • Südterrasse
  • Überdachte und geschützte Ostterrasse
  • Gartenteich
  • Eigenes Hauswasserwerk für Brauchwasser

Wohn OG2pg

Wohn OG1

Zimmer OG2

Zimmer OG3

Erdgeschoss 644

 

 

Obergeschoss640 jpg

Garagen640

Übersicht 640

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stadt Geestland in der Gemeinde Drangstedt, in guter Lage innerhalb der örtlichen Bebauung. Drangstedt liegt zentral zwischen den Orten Bad Bederkesa und Bremerhaven. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufen, Ärzte und Schulen sind in Bad Bederkesa, Spaden oder Bremerhaven vorhanden.  Die nächste Autobahn ist in Debstedt (A27). Bis Debstedt sind es 6 km, nach Bad Bederkesa 8 km, nach Spaden 13 km, nach Bremerhaven 19 km, nach Cuxhaven 37 km und nach Bremen (Flughafen 75 km.

Bad am Schlafzimmer

Bad OG1

Küche EG2

HWR EG 1

Speicher - Hauswasser

Werkstatt11

Weide28

Überdachung mit Freisitz

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