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Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Vermietung: Gewerbefläche

Gebäudeansicht mit Büro

Objekt-Nr.

698

Lage:

21745 Hemmoor

Gewerbefläche:

35,34 m²

Hauptfläche:

25,54

Nebenfläche:

9,80 m²

Objektzustand:

neuwertig

 

 

Energieausweis:

Ausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

124,0 kWh/(m²a)

Vergleich mittel2

Baujahr lt. Ausweis:

1907

Energieträger:

Erdgas

Energieeffizienzklasse:

D

Heizung:

Zentralheizung

Bezugsfrei:

kurzfristig

Besichtigung:

nach Absprache

Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert

Widerrufsbelehrung

Ansicht 4

Ansicht 5

 

Objektbeschreibung:
Verkehrsgünstig liegt diese Gewerbefläche im Ortsteil Basbeck der Stadt Hemmoor. Hemmoor ist Mittelzentrum, eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 73 (Hamburg-Cuxhaven) sowie über die B 495 (Wischhafen (Elbfähre) – Bremervörde). Durch die Autobahn A 26 die nach Hamburg führen soll und die A 20 die bei Drochtersen die Elbe queren wird, ist die zukünftige Verkehrsanbindung noch attraktiver. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich vornehmlich als Büro. Sie besteht aus einem größeren Raum von ca. 25,5 m², einem Vorraum (Garderobe) und einem Gäste-WC. Für den Einbau einer kleinen Teeküche sind schon Anschlüsse verlegt. Ein Parkplatz direkt am Objekt kann fest gemietet werden. Das Objekt ist gerade hergerichtet worden, somit neuwertig. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

 

 

Übersichtsplan660

Übersicht660

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor in verkehrsgünstiger Lage. Der Bahnhof, das Zentrum, Einkaufsmärkte, die Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. In Hemmoor ist die Infrastruktur wie Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. vorhanden. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Durch die Aufnahme in den HVV-Verbund ist Hamburg gut erreichbar. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die im Bau befindlichen und geplanten Autobahnen A 26 mit Anbindung nach Hamburg und die A 20 mit Elbquerung bei Drochtersen als große Ost-West-Verbindung verbessern zukünftig die Anbindungen. Der nächste Flughaben ist in Hamburg.

 

 

Besonderheiten:
Das Objekt verfügt über große Fenster. Werbung kann nach Abstimmung mit dem Vermieter angebracht werden. Die Eingangstür wird noch erneuert. Der Stromverbrauch wird gesondert abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

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