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Streitbeilegungsverfahren
finden Sie im Impressum

Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Vermietung: Einfamilienwohnhaus

Eingang1

Objekt-Nr.

700

Lage:

21755 Hechthausen

Wohnfläche:

105,00 m²

Nutzfläche:

25,54 m²

Grundstück:

680 m²

Objektzustand:

unrenoviert

 

 

Energieausweis:

Ausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

124,0 kWh/(m²a)

Vergleich mittel2

Baujahr lt. Ausweis:

1975

Energieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

G

Heizung:

Zentralheizung

Bezugsfrei:

01.10.2020

Besichtigung:

nach Absprache

Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert

Widerrufsbelehrung

Haus mit Terrasse19

Garagen13

Garagen können gemietet werden

Objektbeschreibung
Dieses 1975 gebaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen mit 6 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 105 m². Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur und ein WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Badezimmer und ein Flur. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Im Teilkeller sind die Öl-Zentralheizung (2010) sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die isolierverglasten Kunststofffester wurden 2005 bis 2008 erneuert. Ebenso die Haustür. Das Haus verfügt über eine angegebene Wohnfläche von ca. 105 m². Im Garten befinden sich noch der Wäscheplatz und eine Terrasse. Zwei Autogaragen könnten zusätzlich gemietet werden.

Wohnen15

Essen6

Schlafen31

Kind6

Erdgeschoss mittel

Obergeschoss15

Grundstück 630

Ortslage

Lage:
Das Objekt befindet sich zentral in der Gemeinde Hechthausen. Neben der üblichen Infrastruktur wie Einkaufen, Arzt, Grundschule, Kindergarten ist ein Feriengebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Hechthausen hat eine Bahnstation (HVV Verbund). Dieser macht das Wohnen für Pendler interessant. Der Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt. Bis Lamstedt sind es 10 km, nach Hemmoor 10 km, zum Nordseebad Otterndorf 36 km, nach Cuxhaven 54 km und nach Stade 21 km.

Küche220

Küche221

Bad WC

Bad5

 

 

Besonderheiten:
Die Heizkosten trägt der Mieter selbst (eigener Einkauf von Heizöl). Die Kaution ist bei Vertragsabschluss in bar zu entrichten. Die Garagenmiete beträgt 30,-- € monatlich pro Garage.

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Es gibt laufend Interessenten, die sich auf meine Angebote melden und gleichwertige Objekte suchen. Vielleicht wird gerade Ihre Immobilie gesucht. Gern führe ich nach einem persönlichen Gespräch den Verkauf für Sie durch. Rufen Sie mich bitte zur Vereinbarung eines Termins an.

 Eine qualifizierte Wertermittlung
 (Sachwertverfahren nach WertR 2010 oder Ertragswertverfahren)
 ist Bestandteil meiner Tätigkeit