Wohnhaus oder Ferienhaus
Nur 10 Radminuten zum Standgebiet Duhnen
Wohnhaus mit ebenerdiger ELW oder Ferienwohnung
Vollkeller, Garage, überdachter Freisitz

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Nordsee, genießen Sie Duhnen (nur 10 Radminuten entfernt). Im Nordseeheilbad Cuxhaven, im Ortsteil Stickenbüttel, nur ca. 1,6 km vom Strandgebiet Duhnen entfernt, liegt dieses ansprechende Wohnhaus auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit einer Größe von 849 m². Das Wohnhaus wurde um 1928 gebaut und durch viele Umbauten dem heutigen Stand angepasst. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute ebenerdige Ferienwohnung, die auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre. An dem überdachten Freisitz befindet sich ein Gartengrill. Eine große Freifläche vor den Garagen bietet zusätzlich Nutz- oder Parkraum. Das Haus wurde in massiver Handwerksqualität erbaut. Von 1982 bis 1988 erfolgten die Umbauten in den heutigen Stand. 1986 wurde der Anbau zur Ferienwohnung umgebaut. Der Buderus Heizkessel von 2003 wurde 2019 auf Erdgas umgestellt (Gasbrenner). Die Kunststofffenster (größtenteils mit Außenjalousien) wurden überwiegend 1993 eingebaut. Das Grundstück ist mit einem kleinen Teich versehen, von Sträuchern und Büschen umgeben, sowie pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster (überwiegend 1993), mit Iso-Verglasung und größtenteils Außenjalousien. Die Außentüren sind aus massivem Holz. Als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss und Keller aus Beton. Im Obergeschoss und zum Boden wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Massive Holztreppen führen in die Geschosse, eine Holzeinschubtreppe zum Boden. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, Küche und Bäder sind überwiegend gefliest. Die Fußböden sind mit Teppichboden und Fliesen versehen. Die Küchen im Erdgeschoss und der Ferienwohnung sind mit Einbauküchen und den üblichen Geräten ausgestattet. Das Duschbad im EG wurde 2003 eingebaut. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser ist in der Straße vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Buderus-Kessel ist von 2003, der Gasbrenner wurde 2019 eingebaut.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer

ELW / Ferienwohnung: Aufenthalt, Küche, Schlazimmer, Bad

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 130,47 m²
Erdgeschoss Ferienwohnung: ca. 36,34 m²
Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur, auch als ELW nutzbar,
Erdgeschoss Wohnhaus: 62,49 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, Flur
Obergeschoss Wohnhaus: ca. 31,63 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer (Gast), WC, Flur’
Nutzfläche: ca. 121,22 m²
Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage, überdachter Freisitz
Wohn/Nutzfläche gesamt: 251,69 m²

Lage:
Das Objekt liegt im Nordseeheilbad Cuxhaven, nur ca. 1,6 km vom Strandbereich des Feriengebietes Duhnen, unweit der Nordseeküste. Cuxhaven bietet neben den Annehmlichkeiten der Feriengebiete alles, was eine Stadt zu bieten hat mit den vielen  Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Shopping. In Cuxhaven erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte etc. sind teilweise über kurze Wege erreichbar. Das Objekt verfügt über eine befestigte Zufahrt mit Hofplatz. Cuxhaven hat einen Autobahnanschluss (A 27), einen Bahnhof (Strecke Hamburg Cuxhaven. Die nächsten Flughäfen sind in Bremen oder Hamburg.

Gartenansichten

Keller und Heizung

Eingang Wohnhaus, Eingang ELW / Ferienwohnung, Bodenraum, FeWo, Garagen, Deko

Besonderheiten:
Das haus kann mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden.

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