Bungalow in 21755 Hechthausen
ebenerdige Wohnfläche, Vollkeller, Terrasse, Freisitz
Ausbaureserve im Dachboden, Gartenhaus

Objektbeschreibung:’Die Nähe zu Stade macht den Ort Hechthausen sehr interessant. Neben der Wohnfläche 112,36 m², sowie Wohnmöglichkeit im Vollkeller steht der Dachboden mit ca. 80 m² noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 598 m² genügend Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit weiterem Freisitz in der Sonne, die Garage und die Teilüberdachte Terrasse stehen zur Verfügung. 1978 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1987 erneuert, der Heizkessel 2010 neu eingebaut. 2023 wurde das Bad erneuert und mit einer bodenebenen Dusche versehen. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und überwiegend eingezäunt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Hartholzfenster (überwiegend 1987, jeweils mit Iso-Verglasung und Außenjalousien. Die Außentüren sind aus massivem Holz. Als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss aus Beton. Der Dachboden verfügt über eine Holzbalkendecke. Eine massive Betontreppe führt in den Keller, eine einfache Holzeinschubtreppe zum Dachboden. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken teilweise vertäfelt, die Küche ist teilweise, die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.  Die Küche ist mit einer Einbauküche mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Bad wurde 2023 erneuert (bodenebene Dusche). Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser ist in der Straße vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Brötje Öl-Zentralheizung (Brennwert, 2010).  Heizung und Öltanks (Kunststoff) befinden sich im Keller.

Keller mit Wohn- Partyraum, HWR, Kellerraum

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 112,66 m²
Erdgeschoss: ca. 112,36 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, G-WC
Obergeschoss: ca. 119,70 m²
Ausbaureserve (davon ca. 80 m² WF)
Nutzfläche: ca. 259,25 m²
Wohnraum, Partyraum, Keller, Heizung, Öllager, Dachboden, Bodenraum, Garage, Gartenhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 371,61 m²

Lage:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hechthausen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hechthausen liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (netto-Markt), Bäcker, Arzt, ein Schulzentrum (Grundschule) vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Die Bahnstation Hechthausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Züge der Strecke Hamburg-Cuxhaven verkehren im Stundentakt. Hechthausen ist an den HVV-Verbund angeschlossen. Bis Lamstedt sind es 12 km, Hemmoor 10 km, Nordseebad Otterndorf 36 km, Cuxhaven 54 km und Stade 21 km.

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Freisitz mit Gartenhaus, Gartenansicht

Hausansicht, Terrasse

Besonderheiten:
Die vorhandenen Möbel können übernommen werden
 

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 Eine qualifizierte Wertermittlung
 (Sachwertverfahren nach WertR 2022 oder Ertragswertverfahren)
 ist Bestandteil meiner Tätigkeit