Daten in Kürze

Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1951 in massivem rotem Klinker gebaute Einfamilienwohnhaus wurde ab 2013 umfangreich erneuert. Die zwei Stuben wurden zu einem Wohnzimmer zusammengelegt. Die Kunststofffenster wurden überwiegend erneuert. Das Badezimmer neu erbaut und mit einem Duschtempel versehen. Eine neue Heiztherme (Junkers, Brennwert) eingebaut. 2015 wurde die Küche erneuert (EBK). 2017 die elektrische Anlage erneuert und die Photovoltaikanlage installiert (9,8 kWp), sowie das Dach vom Anbau mit Trapezblechen neu eingedeckt. Der Wohnraum von ca. 102,56 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Bei dem großen Grundstück wäre genügend Platz für eine Erweiterung. Der Bodenraum steht als Stauraum zur Verfügung. Die Junkers Gastherme ist im Keller untergebracht und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Im Anbau befinden sich eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie Räume, die zum Lagern oder für Kleintierhaltung genutzt werden können. Ein Bereich am Anbau ist für Tierhaltung eingezäunt. Dies könnte bei Interesse übernommen werden. Das Grundstück ist im Wesentlichen pflegeleicht als Rasen angelegt (Tierhaltung möglich). Ein Pavillon ist in den Baumbestand hineingebaut.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, die überwiegend mit Außenjalousien versehen sind. Die Außentüren sind aus Kunststoff, die Haustür hat eine 5-fach Verriegelung. Als Innentüren sind im Erdgeschoss furnierte und im Obergeschoss massive Holztüren eingebaut. Die Geschossdecke sowie die Decke zum Dachboden sind aus Holz. Die Wände und Decken sind gestrichen, tapeziert und teilweise vertäfelt. Die Fußböden im Erdgeschoss sind bis auf Küche und Bad aus Holzdielen. Sie sind mit Fliesen oder Vinyl belegt. Holztreppen führen zum Obergeschoss und in den Keller. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon und Kleinkläranlage (2010 erneuert) sind vorhanden. Die Erdgas-Zentralheizung wurde 2013 erneuert und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Erdgas ist am Grundstück verfügbar. Glasfaser ist angeschlossen. Der Strom der Photovoltaikanlage wird eingespeist.

Bad

Wohnfläche:
Wohnfläche: 102,56 m²
Erdgeschoss: ca. 67,18 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad
Obergeschoss: ca. 35,37 m²
Zwei Schlafzimmer, Flur
Nutzfläche: ca. 212,99 m²
Dachboden, Keller, Pavillon, Anbau mit Garage und Werkstatt
Wohn/Nutzfläche gesamt: 274,86 m²

Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Hollnseth im Ortsteil Langeln und ist verkehrsgünstig über die B 495 zu erreichen. Die erforderliche Infrastruktur mit Einkaufen, Schulen und Ärzten ist in Lamstedt vorhanden. Lamstedt verfügt über ein Schulsportzentrum, eine durch den örtlichen Reitverein betriebene Reithalle und das Erlebnisbad "Lambada". Im Westerberg befindet sich der Steingarten als Sehenswürdigkeit. Die Wingst als Naherholungsgebiet ist ca. 18 km entfernt. In Hemmoor oder Bremervörde sind  Bahnstationen. Dort befinden sich auch Fachärzte und die Möglichkeiten zum ausgedehnten Shopping. Mit dem Kreidesee verfügt Hemmoor über ein Tauchparadies. In Bremervörde laden der Vörde-See und die Oste ein. Nach Bremervörde sind es 16 km, nach Hemmoor 16 km, nach Stade 39 km. Ausgiebige Radtouren sind in der Umgebung möglich.

Besonderheiten
Das Objekt eignet sich für Familien. Für Erweiterung wäre genügend Platz vorhanden. Tierhaltung wäre möglich, der Anbau könnte fürs Hobby, als Werkstatt oder Stall hergerichtet werden.

Werkstatt, auch Tierhaltung möglich

Umzäunter Auslauf

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