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Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n - I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz

Zertifikat Sprengnetter 140

Herzlich willkommen auf der Homepage der Firma

Sielemann-Immobilien Lamstedt


	Mittelstenahe Objekt 706 Einfamilienwohnhaus, Bj. 1966 5 Wohnräume (davon 3 Schlafzimmer), Küche (EBK), 2 Bäder, G-WC Balkon, Gewächshaus, Doppelgarage, Teilkeller, Geräteschuppen ca. 129,58 m² Wohnfläche, ca.103,64 m² Nutzfläche ca. 1.171 m² Grundstück B, 233,95 kWh/(m²a), Öl 1966, G Kaufpreis: 133.000,-- € (Käuferprovision 2,9 %)

Vermietung
Einfamilienhaus Lage: 21755 Hechthausen Wohnfläche: 105 m² Nutzfläche: 25,24 m² Grundstück: 680 m² Objektzustand: renoviert Bezugsfrei: 01.10.2020 Besichtigung: nach Absprache Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 227,59 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Angabe: 1975 Energieeffizienzklasse: G Miete: vermietet Nebenkosten: 140,-- € (ohne Heizung) Kaution: 1.150,-- € (2 Nettomieten)	2,5 Zimmer Wohnung, OG Lage: 21755 Hechthausen Wohnfläche: 77,31 m² Objektzustand: renoviert Bezugsfrei: 01.11.2020 Besichtigung: nach Absprache Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 91,4 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Angabe: 1955 Energieeffizienzklasse: Miete: vermietet Nebenkosten: 150,-- € Kaution: 700,-- € (2 Nettomieten)	Gewerbefläche Lage: 21745 Hemmoor Hauptfläche: 25,54 m² Nutzfläche: 9,80 m² Parkplatz Objektzustand: renoviert Bezugsfrei: kurzfristig Besichtigung: nach Absprache Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 124,0 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Angabe: 1907 Energieeffizienzklasse: D Miete: 400,-- € Nebenkosten: 70,-- € (ohne Strom) Kaution: 800,-- € (2 Nettomieten) Mieterprovision: 464,-- €


	Was ist meine Immobilie wert? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen den aktuellen Verkaufswert (Verkehrswert) ihrer Immobilie? Nutzen Sie meine Fachkompetenz der Immobilienbewertung nach WertR 2010 (amtliche Wertermittlungsrichtlinie)

		Ab 23.12.2020 gilt das Gesetz zur Neuregelung der Maklerprovision: Die Maklerprovision soll zukünftig hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden. Damit beträgt die Käuferprovision dann 2,975 % (Steuersatz 19 %) (In der zeit vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 gilt ein Steuersatz von 16 % daraus ergäbe sich eine Provision von 2,9 %) Der Maklervertrag muss schriftlich geschlossen werden (§ 656a BGB) Eine Bestätigung per Mail oder WhatsApp ist ausreichend Also alles kein Problem Bei Fragen helfe ich selbstverständlich gern