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Einen Hinweis zum
Streitbeilegungsverfahren
finden Sie im Impressum

Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

Herzlich willkommen auf der Homepage der Firma


 Sielemann-Immobilien Lamstedt

 

Haus mit Garagen

Mittelstenahe Objekt 706
Einfamilienwohnhaus, Bj. 1966
5
Wohnräume (davon 3 Schlafzimmer), Küche (EBK), 2 Bäder, G-WC
Balkon, Gewächshaus, Doppelgarage, Teilkeller, Geräteschuppen
ca. 129,58 m² Wohnfläche, ca.103,64 m² Nutzfläche
ca. 1.171
Grundstück
B, 233,95 kWh/(m²a), Öl 1966, G
Kaufpreis:
133.000,-- €        (Käuferprovision 2,9 %)

Vermietung

Einfamilienhaus
Lage: 21755 Hechthausen
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 25,24 m²
Grundstück: 680 m²
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei:
01.10.2020
Besichtigung: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 227,59 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Angabe: 1975
Energieeffizienzklasse: G
Miete: vermietet
Nebenkosten: 140,-- € (ohne Heizung)
Kaution: 1.150,-- € (2 Nettomieten)

2,5 Zimmer Wohnung, OG
Lage: 21755 Hechthausen
Wohnfläche: 77,31 m²
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei:
01.11.2020
Besichtigung: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 91,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Angabe: 1955
Energieeffizienzklasse:
Miete: vermietet
Nebenkosten: 150,-- €
Kaution: 700,-- €
(2 Nettomieten)

Gewerbefläche
Lage: 21745 Hemmoor
Hauptfläche: 25,54 m²
Nutzfläche: 9,80 m²
Parkplatz
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei:
kurzfristig
Besichtigung: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 124,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Angabe: 1907
Energieeffizienzklasse: D
Miete: 400,-- €
Nebenkosten: 70,-- € (ohne Strom)
Kaution: 800,-- € (2 Nettomieten)
Mieterprovision: 464,-- €

Was ist meine Immobilie wert?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? 
Sie benötigen  den aktuellen Verkaufswert (Verkehrswert) ihrer Immobilie?
Nutzen Sie meine Fachkompetenz der Immobilienbewertung nach WertR 2010
(amtliche Wertermittlungsrichtlinie)

Ab 23.12.2020 gilt das Gesetz zur Neuregelung der Maklerprovision:

Die Maklerprovision soll zukünftig hälftig zwischen Verkäufer und Käufer  geteilt werden.

Damit beträgt die Käuferprovision dann 2,975 % (Steuersatz 19 %)
(In der zeit vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 gilt ein Steuersatz von
16 % daraus ergäbe sich eine Provision von 2,9 %)

Der Maklervertrag muss schriftlich geschlossen werden (§ 656a BGB)
Eine Bestätigung per Mail oder WhatsApp ist ausreichend
Also alles kein Problem
Bei Fragen helfe ich selbstverständlich gern


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